مشاوره حقوقی اینترنتی و آنلاین : یکی از موهبت های عصر تکنولوژی، برقراری ارتباط بدون حضور در زمان و مکان مشخصی میباشد. امروزه افراد جامعه میتوانند در هر زمان و مکانی از خدماتی از جمله مشاوره های حقوقی بهرمند شوند. اینک در صدد آن هستیم تا در این مطلب از مزایای مشاوره حقوقی اینترنتی برای خوانندگان محترم گفته شود.

امروزه به دلیل توسعه روزافزون ارتباطات اینترنتی و به وجود آمدن برنامه های متنوع و متفاوت از جمله اینستاگرام ، باید اذعان داشت که خدمات حقوقی از این تغییرات بی نصیب نمانده است و وارد حوزه جدیدی در مورد ارایه اطلاعات حقوقی شده است.

فایده ارایه خدمات حقوقی در بستر فضای مجازی

برای افراد جامعه ای که در عصر امروز با تمام فناوری موجود زندگی میکنند ، بهره گیری از مشاوره حقوقی اینترنتی و آنلاین در حد بسیاری مفید می باشد که عبارتند از:

  • در هر زمانی که فرد متقاضی اراده کند و قصد به دست آوردن اطلاعات حقوقی داشته باشد ، فقط کافی است که به اینترنت دسترسی داشته باشد تا مشکل حقوقی او برطرف شود.
  • فرد در هر مکانی با هر مقدار مسافتی که با مراکز مشاوره حقوقی معتبر داشته باشد ، میتواند از خدمات حقوقی آنها بهرمند شود.
  • بسیاری از هزینه هایی مانند ایاب و ذهاب فرد متقاضی کاسته میشود.
  • در وقت فرد متقاضی مشاوره حقوقی بسیار صرفه جویی میشود بطور مثال بدون آنکه در ترافیک شهر معطل شود و باعث خستگی وی شود، میتواند در سریعترین وقت ممکن از خدمات حقوقی بهرمند شود.

مشاوره حقوقی اینترنتی

معایب پیش بینی شده در ارتباط با مشاوره های حقوقی

عیب مهمی که مشاوره های حقوقی در بستر اینترنت دارد ، وجود افراد سودجویی میباشد که از این فرصت پیش آمده کمال استفاده را انجام میدهند که میتوان به مواردی اشاره کرد:

  • افرادی از سوی مراجعی که در حوزه سایبری فعالیت دارند، گزارش شده اند که بدون اینکه مدارک معتبر در خصوص وکالت داشته باشند اقدام به مشاوره افراد میکنند که سبب میشود که افراد متقاضی مشاوره به ناکجا آباد هدایت شوند.
  • افرادی اقدام به کلاهبرداری در این زمینه انجام داده و مبالغ هنگفتی را دریافت میکنند در حالی که هیچ تخصصی در این زمینه ندارند.

هزینه مشاوره حقوقی اینترنتی و آنلاین

تصور عموم مردم بر این است که هزینه مشاوره حقوقی آنلاین نسبت به هزینه مشاوره حقوقی بصورت حضوری یا تلفنی بسیار ناچیز است در حالی که باید این باور غلط را از ذهن مردم جامعه زدود. در برخی مواقع مشاهده شده است که هزینه مشاوره حقوقی بصورت آنلاین و در بستر فضای مجازی ، برابری با هزینه های مشاوره حقوقی بصورت حضوری و تلفنی میکند.

بنابراین نباید بر این باور بود که مشاوره های حقوقی بصورت برخط هزینه های ناچیزی دارند زیرا در هر صورت فرد متقاضی از دانش و تجربیات و اطلاعات حقوقی کارشناس حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری استفاده میکند و این امر مستلزم این است که هزینه لازم جهت ارایه این خدمت را بپردازد.

موسسه حقوقی عدل گو

در راستای مشاوره حقوقی آنلاین و برخط ، موسسه با سابقه عدل گو در این زمینه ید طولایی دارد و خدمات بسیار عالی در خصوص دعاوی حقوقی،کیفری،خانواده،امور حسبی و دعاوی املاک دارد و افراد متقاضی میتوانند با ارتباط برقرار کردن با وکلای مجرب این موسسه ، از مشکلات حقوقی پیش آمده رهایی پیدا کنند و در پناه امن قانون بیاسایند.

به همین منظور از افرادی که دارای مشکلات حقوقی گرفتار شده اند، ضمن حفظ آرامش خود دعوت میشود که با مراجعه به سایت عدل گو و همچنین آدرس اینستاگرامی آن، مشکلات خود را با وکلای امین و متخصص این موسسه در میان بگذارند. باشد که این موسسه بتواند با یاری خداوند متعال شما عزیزان را به حل مشکلات شما کمک کند.

مشاوره حقوقی اعلام بطلان معامله : در این مقاله سعی می شود جامع ترین توضیحات در ساده ترین صورت در دسترس شما قرار گیرد

در ابتدای کار می بایست توضیح مختصری درباره کلیت قرارداد به شما عزیزان داده شود . به طور کلی قرارداد به هرگونه عهدی گفته می‌شود که میان اشخاص منعقد شده و حاوی حقوق و تکالیف معینی برای هر یک از طرفین می باشد.

با پیشرفت های روز افزون بشر و رویارویی هرچه بیشتر افراد با کثرت شرایط و موضوعات پیش روی آنها، شاهد بروز عقد و انواع مختلفی از قراردادها میان اشخاص می باشیم که این موضوع باعث شده قانونگذار اصول اولیه ای که باید در تمام قراردادها رعایت شود را بیان نماید که عدم رعایت انها توسط طرفین قرارداد منجر به عدم وجود و عدم اعتبار قرارداد می شود.
در اینجا به توضیح مختصری از بطلان قرارداد می پردازیم:

بطلان چیست ؟

هر قراردادی برای به وجود امدن در عالم حقوق و بار اثار قانونی بر ان نیازمند رعایت قوانین و مقررات معین شده توسط قانون گذار می باشد و در صورت عدم وجود و عدم رعایت قوانینی که از منظر مقنن وجود و رعایت ان ها در هر قراردادی لازم است ان قرارداد محکوم به بطلان است و بطلان قرارداد به معنی این است که ان قرارداد در عالم حقوق اصلا به وجود نیامده است و هیچ اثر حقوقی ندارد در نتیجه هیچ تعهد و تکلیفی نیز برای طرفین قرارداد به وجود نمی اید.

مشاوره حقوقی اعلام بطلان معامله

شرایط بطلان قرارداد

ماده ۱۹۰ قانون مدنی اقدام به بیان شروط اساسی برای صحیح واقع شدن هر معامله نموده است و به عنوان مرجع اصلی صحت قرارداد ها به شمار می رود.

در تمامی قرارداد ها همواره افراد شرایط و ضوابط مشخصی را برای پیشبرد درست موضوعات میان خود منعقد می نمایند؛ با توجه به همین موضوع نیز قانونگذار برای صحیح واقع شدن و قراردادهای شرایطی را در ماده۱۹۰ قانون مدنی مدنظر قرار داده که به آنها می پردازیم:

الف) اهلیت قانونی اشخاص منعقد کننده ی قرارداد
ب) قانونی بودن موضوع قرارداد
پ)هم سو بودن با موازین شرع و اخلاق اسلامی

ث) اشتباه در فهم نوع قرارداد

الف) اهلیت قانونی اشخاص منعقد کننده ی قرارداد

به طور کلی اهلیت به معنی توانایی و دارا شدن افراد از حقوق شهروندی و توانایی اعمال و اجرای آن می باشد.
اشخاص طرفین قرارداد باید بالغ عاقل و رشید باشند و هر گونه انعقاد قرارداد با اشخاص دارای جنون و یا طفل محکوم به بطلان است.

ب) قانونی بودن موضوع قرارداد

به طور کلی طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران موضوعات قراردادها باید قانونی بوده و شامل مواردی شود که طبق قانون منع نشده و یا جرم شناخته نشده باشند.

پ) همسو بودن با موازین شرع و اخلاق اسلامی

موضوعات قراردادها می بایست با توجه به موازین شرعی و اخلاقیات اسلامی منعقد گردد و در صورت هرگونه مغایرت موضوع با شرح و موازین اخلاق منجر به بطلان قرارداد میشود.

ث) اشتباه در فهم نوع قرارداد

مشخص و واضح بودن موضوع قرارداد از مهمترین نکات پیشرو در انعقاد قرارداد می باشد و هرگونه اشتباه در موضوع قرارداد باعث بطلان آن میشود.

موضوعی که در این میان مطرح می‌شود، نحوه صحیح و قانونی طرح و اعلام بطلان معامله در محضر دادگاه می باشد که دارای اهمیت بسیار بوده و نیاز به بررسی دارد و باید تفاوت میان اعلام بطلان قرارداد و دعوای ابطال قرارداد را بدانیم تا به هنگام رویارویی با این مسائل، بتوانیم تشخیص درست دهیم

اعلام بطلان قرارداد

دعوای اعلام بطلان قرارداد هنگامی رخ می‌دهد که شخص با در دست داشتن مدارک مورد نیاز سعی در مشخص کردن عدم وجود شروط ذکر شده در ماده ۱۹۰ قانون مدنی را داشته باشد و در صورت تایید صحت مدارک موجود با توجه به این نکته که نمیتوان تقاضای باطل نمودن معامله‌ای را کرد که از ابتدا غیر صحیح بوده است،به اعلام بطلان آن معامله پرداخته می شود.

دعوای ابطال قرارداد

در واقع تفاوتی از لحاظ اثار حقوقی میان دعوا بطلان و ابطال یک معامله نیست ولی بسیاری معتقدند که واژه ابطال برای اسناد رسمی به کار برده شده ولی بطلان برای یک قرارداد عادی استفاده میشود.

مدارک مورد نیاز برای طرح دعوای اعلام بطلان قرارداد

  1. کپی برابر با اصل شده قرارداد
  2. کپی برابر با اصل شده سند مالکیت مال
  3. کپی برابر با اصل شده کارت ملی خوانده
  4. برگه استشهادیه شهود در صورت وجود
  5. برگه ی معاینات محلی در صورت وجود
  6. برگه ی ارجاع به کارشناسی در صورت وجود

و در نهایت با توجه به هر معامله ای مدارک مورد نیاز نیز متفاوت بوده و کلی قابل تسری به تمام دعاوی نمیباشد.

دادگاه های ذی صلاح برای رسیدگی به دعاوی اعلام بطلان قرارداد

طبق صلاحدید قانون‌گذار اگر موضوع قرارداد منعقد شده اموال غیر منقول باشد ،دادگاه های موجود در مکان مال غیرمنقول دارای صلاحیت رسیدگی می باشند و در صورتیکه موضوع قرارداد اموال منقول باشند دادگاههای ذی صلاح دادگاه های موجود در محل اقامت شخص خوانده می باشد.

نحوه دریافت مشاوره حقوقی اعلام بطلان قرارداد

با توجه به توضیحات داده شده و سطح دشواری موضوعات گفته شده و عدم اطلاع کافی افراد عادی جامعه از قوانین و مقررات قانونی ، توصیه ما به شما عزیزان عقد قرارداد حقوقی با وکلای برجسته دادگستری ویا اخذ مشاوره های حقوقی از مشاورین حقوقی می باشد

گروه وکلای عدل گو با در بر داشتن ۱۰ سال سابقه درخشان حقوقی در زمینه پیشبرد و کسب نتایج درخشان در موضوعات مختلف حقوقی اعم از ملکی، ثبتی ،خانواده ،کیفری و غیره آماده عقد قرار داد و اخذ مشاوره پایه حقوقی با شما عزیزان می باشد

در صورت نیاز برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره تماس های ذیل تماس حاصل فرمایید – 44386581

مشاوره حقوقی مطالبه وجه سفته

 

 

مشاوره حقوقی مطالبه وجه سفته

در این مقاله سعی می شود توضیحات مورد نیاز شما در ساده ترین صورت در دسترس شما قرار گیرد؛ با ما همراه باشید

در ابتدا به بررسی اسناد تجاری می پردازیم

 

 

تعریف اسناد تجاری

به بیانی ساده به اسنادی که بین بازرگانان و تجار در روابط تجاری شان به کار می رود ، اسناد تجاری گفته می شود که در این زمینه میتوان از برات ، سفته، چک نام برد.

به همین ترتیب میتوان اسناد تجاری را یکی از پایه های بنیادین روابط تجاری دانست که به دلیل اهمیت و جایگاه آنها در میان روابط تجاری آنان را مانند مال رایج کشور دانست و به همین دلیل قانونگذار قوانین خاصی برای آن تدوین نموده است.

 

 

 

 

 

در صورت نیاز به مشاوره در زمینه ی اسناد تجاری با شماره تماس های مجموعه حقوقی عدل گو تماس حاصل فرمایید

 

 

 

 

مطالبه وجه سفته

سفته

سفته ، مانند دیگر اسناد اعتباری برای استفاده ی اشخاص حقیقی و حقوقی توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران چاپ و تکثیر می شود.

این سند بعنوان تعهدی برای پرداخت مبلغ معین شده مابین اشخاص   برای قرارداد های مالی که میان افراد بسته می شود به کار می رود.
با توجه به شکل و ساختار برگه ی سفته ای که از طرف بانک مرکزی چاپ می گردد افراد می توانند در صورت عدم پرداخت وجه توسط فرد می توانند به تعقیب کیفری پرداخته و مجازات های مدنظر را دریافت نمایند.
در تعریف ساده سفته می توان گفت که سفته سندی است که به وسیله آن متعهد می شود که مبلغ معین شده را در زمان معین آن و یا به محض طلب آن از سوی صاحب سفته پرداخت نماید.

 

شکل ظاهری سند سفته

طبق بیان قانونگذار در زمینه نوع و شکل نوشتاری سفته که در آن بیان شده سفته علاوه بر امضا و یا مهر فرد باید دارای تاریخ مقرر بوده باشد ،مقررات دیگری نیز حائز اهمیت است که با آن می پردازیم:

۱) مبلغ مورد نظر باید با حروف نوشته شود.

۲) نام گیرنده وجه ثبت گردد.

۳) تاریخ سررسید پرداخت نوشته شود.

۴) نام و نام خانوادگی صادر کننده سند سفته محل سکونت و محل پرداخت سفته معین گردد.

۵) زمان سررسید سفته و یا زمان مقرر برای پرداخت آن باید با روز، ماه و سال و به طور مشخص نوشته شده باشد؛ حائز اهمیت است که دارنده سفته دارای این حق است که به محض مطالبه مبلغ سفته صادر کننده باید اقدام به پرداخت آن نماید.

۶) اگر زمان معین شده برای سررسید سفته روز تعطیل رسمی باشد، سفته در روز بعد از تعطیلی پرداخت می‌شود.

۷) حضور دو شخص اصلی یعنی صادر کننده و دارنده سفته از ارکان اصلی عقد سند سفته می باشد و در صورت عدم وجود هر کدام از طرفین این سند قانونی شمرده نمی شود‌.

 

 

 

شرایط و ضوابط درخواست سفته

 

۱) اصل درخواست وجه طبق زمان مقرر شده

طبق قانون در صورتی که گیرنده سفته مبلغ معین شده در سند را پرداخت نکند ، دارنده سند باید طی مدت ۱۰ روز کاری واخواست مدنظر خود را برای بازپس گیری مبلغ معین ثبت و به اجرا گذارد.

 

۲) اصل ظهرنویسی سفته

طبق بیان قانون گذار افراد با انجام ظهرنویسی در پشت سفته خود را به عنوان مسئول اعلام نموده و به همین دلیل دارای مسئولیت قضایی می‌شوند و به هنگام سررسید زمان پرداخت وجه سفته و عدم پرداخت آن توسط شخص ، ملزم به پرداخت مبلغ معین می باشند.

 

 

ظهر نویسی

 

به بیان اهداف و خواسته‌های دارنده سفته در پشت سند سفته و امضاء آن، ظهرنویسی نامیده می شود.

از ظهر نویسی برای انتقال سفته به شخص دیگر استفاده می شود و بدین صورت است که دارنده با امضای آن و بیان نامشخص جدید سند سفته را به دیگری منتقل می نماید
این موضوع باعث ایجاد مسئولیت غذایی برای شخص جدید میشود.

 

 

 

 

روش های پیگیری حقوقی سفته

 

قانونگذار روش های مختلفی برای پیگیری و اعلام شکایت برای سفته قرار داده است که به چندی از آنها می پردازیم:

 

۱) از طریق طرح دعوای تجاری

۲) طرح دعوای حقوقی و مدنی از طریق تشکیل دادخواست در محضر مراجع قانونی

 

۱) طرح دعوای تجاری

با عنایت به توضیحات داده شده اسناد تجاری به عنوان نماینده و نمونه ای از مال معین بوده و صاحبان سند با ارائه این اسناد میتوانند به اثبات طلب خود بپردازند.

سفته از اسناد لازم الاجرا بوده و فرد موظف به اجرای آن می باشد در صورتی که فرد دارنده به تمامی نکات مطرح شده در سفته پایبند بوده و رعایت کرده باشد می‌تواند علیه فرد صادر کننده ثبت و یا فرد ضامن سفته، اقدام به طرح دادخواست مطالبه وجه نماید

 

۲)طرح دعوای حقوقی

به دلیل وجهه تجاری اسناد سفته اشخاص می توانند به اقامه دعوای حقوقی درخواست طلب اقدام نمایند؛ بدین صورت که دارنده سفته در زمان معین شده باید به اداره واخواست مراجعه نمایند و دو درصد از مبلغ بیان شده در سفته را به عنوان هزینه واخواست تقدیم اداره نماید، سپس با مراجعه به دادگاه محل اقامت خویش اقامه دعوی کند.

 

 

مراجع ذی صلاح رسیدگی به دعوای سفته

 

قانونگذار با در نظر گرفتن مبالغ اسناد سفته برای اینگونه از دعاوی دو مرجع صالح رسیدگی را معین نموده است

۱) اسناد سفته ای که در آن ها مبلغ معین شده کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال باشد توسط شوراهای حل اختلاف موجود در محل اقامت فرد مورد پیگیری قرار می گیرند.

۲) و اگر مبلغ سند سفته کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال باشد به مراجع دادگستری ارجاع داده می شود.

 

 

 

 

 

 

مشاوره حقوقی مطالبه وجه سفته

 

به دلیل استفاده روزافزون از سفته در معاملات و عدم دانش حقوقی کافی افراد در این باره ،نقش و حضور مشاورین حقوقی و وکلای دادگستری در زمینه ی افزایش دانش و اطلاعات افراد مورد توجه قرار می گیرد و به همین منظور توصیه ما به شما عزیزان کسب مشاوره حقوقی و یا عقد قرارداد با وکلای مطرح در این زمینه می باشد.

 

 

مجموعه حقوقی عدل گو با در بر داشتن ۱۰ سال سابقه موفق در زمینه پیشبرد موضوعات حقوقی شما، آماده عقد قرارداد و انجام مشاوره های حقوقی با شما عزیزان می باشد.

 

 

 

 

 

در صورت نیاز با شماره تماسهای ذیل تماس حاصل فرمایید

 

 

 حق ارتفاق

منظور از حق ارتفاق چیست ؟

یکی از حقوق عینی است که فقط نسبت به مال غیرمنقول برقرار می شود و حقی است برای شخص در ملک دیگری که به واسطه مجاورت دو ملک پدید می آید.

درحق ارتفاق ما با دو ملک مواجهیم :

1.ملک دارای حق ارتفاق: ملکی که حق ارتفاق به نفع آن در ملک دیگربرقرار شده است .
2.ملک مورد حق ارتفاق (ملک موضوع حق ارتفاق): ملکی که حق ارتفاق نسبت به ان برقرار است یعنی دیگران نسبت به ان ملک حقی دارند مبنی بر عبور یا بردن آب یا …

مشخصات حق ارتفاق:

  1. یک حق عینی است .

2. فقط نسبت به اموال غیر منقول پدید می اید ؛ بنابراین همیشه در شمار حقوق غیرمنقول است .

3. جنبه شخصی ندارد بلکه به تبع ملک ایجاد می شود .

4. یک حق دائمی است . یعنی در صورتی که به طرق قانونی از بین نرود یا ساقط نشود ، شخصی که حق ارتفاق از ملک او را داریم ، نمیتواند حق ارتفاق را نادیده بگیرد و آن را نقض کند .

5. حق ارتفاق به واسطه تقسیم ملک مورد ارتفاق یا ملک دارنده حق ارتفاق ساقط نمیشود و پس ازتقسیم مال مشاع ، همچنان به قوت خود باقی میماند .بدین شرح که اگر یک ملک مشاع درملک همسایه حق ارتفاق داشت بعد از اینکه ملک مشاع افراز شد ، حق ارتفاق همچنان باقی میماند. همچنین اگر ملک مورد حق ارتفاق مشاع باشد وبین شرکا تقسیم گردد ، حق ارتفاقی که در آن موجود بوده است به قوت خود باقی میماند.

6. حق ارتفاق جزء توابع مبیع منتقل میگردد مگراینکه طرفین معامله شرط خلاف کنند. یعنی در صورت فروش ملکی که برای ان ملک حق ارتفاق برقرار شده است ، حق ارتفاق مزبور نیز به خودی خود به طرف مقابل منتقل میگردد ، مگر انکه شرط خلاف شده باشد .

 

حق ارتفاق
اقسام حق ارتفاق از حیث موضوع :

1. حق العبور : ممکن است مبنی برعبور از ملک دیگری باشد که بدان حق العبور یا حق ممرگویند.
2. حق المجری : ممکن است مبنی بر بردن اب از ملک دیگری یا کانال یا وسیله دیگری باشد که بدان حق المجری گویند.
3. حق سر تیر : ممکن است مبنی بر نهادن سرتیر یک ساختمان روی دیوار بنای همسایه باشد که به ان حق سرتیر گفته می شود .
4. ممکن است مبنی بر سایر امورمانند حق باز کردن در و پنجره به ملک مجاور باشد .

اقسام حق ارتفاق از حیث منشأ :

طبیعی: منشأ حق ارتفاق وضعیت خاص استقرار دو ملک است برای مثال یک ملک به طور طبیعی مجرای آب باران یا فاضلاب ملک دیگر شده است.

قراردادی: حق ارتفاق به واسطه یک قرارداد تحصیل شده است که این قرارداد فیمابین مالک ملکی که مورد حق ارتفاق است و شخصی که میخواهد حق ارتفاق را تحصیل نماید ، برقرار میگردد.

ناشی از تصرف سابق: اگرشخصی از زمان های گذشته در ملک مجاور به عنوان داشتن حق ارتفاق تصرف میکرده است ، برای مثال از زمان های گذشته در ملک همسایه دارای حق مجری بوده است ، به نحوی که سابقه این تصرفات معلوم نباشد، این امردلالت بروجود حق ارتفاق برای وی دارد مگر انکه خلاف ان اثبات شود.

در صورت کسب آگاهی و اطلاعات بیشتر و کاملتر در ارتباط با حق ارتفاق شما میتوانید از طریق راه های ارتباطی با گروه وکلای عدل گو تماس حاصل فرمایید .

حق فسخ معاملات

امروزه به علت گستردگی روابط بین مردم، معاملات به طور گسترده ترمطرح می شود و همچنین به تبع آن مشکلات و مسائلی رخ می دهد که برای حل این مسائل بهتر است به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه فرمایید.

وکیل فسخ

حق فسخ معاملات: فسخ درلغت به معنای باطل کردن و نقض کردن است.

حق فسخ در اصطلاح حقوقی عبارت است از اینکه هریک از طرفین توانایی فسخ و باطل کردن ارادی قرارداد رادارند و این نوعی ایقاع است (یعنی فردی به طورمستقل میتواند حق فسخ خود را اعمال کند بدون اینکه نیازی به رضایت طرف مقابل داشته باشد،به این عمل ایقاع گفته می شود.)

انواع فسخ:

طبق ماده 396 قانون مدنی مواردی را بیان می کند که طبق آن هریک از طرفین می توانند قرارداد منعقد شده را فسخ کنند.
منظور از خیاردر قانون مدنی یعنی اختیار فسخ معامله ، یعنی حق فسخ عقدی که لازم است.

این خیارات عبارتند از:

  1.  خیارمجلس
  2. خیارحیوان
  3. خیارشرط
  4. خیارتاخیر ثمن
  5. خیار رویت وتخلف وصف
  6. خیارغبن
  7. خیارعیب
  8. خیار تدلیس
  9. خیارتبعض صفقه
  10. خیارتخلف شرط

 

حق فسخ معاملات

خیارمجلس:

منظور از این ماده این است که تا زمانی که خریدار و فروشنده درمحلی که معامله صورت گرفته است ازهم جدا نشده باشند و در محل معامله حضور داشته باشند می توانند معامله را فسخ کنند.

خیار حیوان:

وقتی موضوع مورد معامله حیوان باشد از موعد عقد قرارداد خریدار تا 3 روز  مهلت فسخ قرارداد را داراست.

خیارشرط:

خیار شرط یا همان اختیار فسخ معامله، که در قرار داد ذکر می شود و یکی از طرفین قرارداد یا هردو آنها اختیار فسخ کردن قرارداد را دارند. نکته حائز اهمیت اینجا این است که مدتی را که حق فسخ دارند باید مشخص کنند. لازم به ذکر است در این نوع معامله طرفین حق فسخ معامله را می توانند به نفر دیگری نیز بدهند. در صورتی که در برای خیارشرط مدت معین نشده باشد هم شرط و هم معامله باطل است.

خیار تاخیر ثمن:

هرگاه خریدار مبلغ توافق شده را به فروشنده ندهد و فروشنده نیز مال مورد معامله را تحویل ندهد و از موعد عقد قرارداد 3 روز گذشته باشد ، فروشنده می تواند معامله را فسخ کند. (البته این در وضعیتی است که تاخیر پرداخت وجه و پرداخت مال مورد قرارداد شرط نشده باشد)

خیار رویت و تخلف وصف:

اگر فروشنده خصوصیات معینی را که مشتری ندیده است به خریدار بگوید  سپس مشخص شود این گونه نبوده است مشتری حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین اگرفروشنده مال مورد معامله را ندیده باشد ولی خریدار آن را دیده باشد و مال خلاف چیزی باشد که مشتری ذکر کرده است فقط فروشنده حق برهم زند معامله را داراست.
اعمال خیار رویت نسبت به فردی خواهد بود که مال را ندیده باشد و به اعتبار چیزی ک شنیده است وارد معامله شده باشد.

خیار غبن:

این نوع حق فسخ معامله در جامعه رایج است. در اکثر مواقع طرفین معامله در زمان انعقاد قرارداد ازقیمت های واقعی اطلاع ندارند و قرارداد شکل میگیرد و یکی از طرفین در هنگام معامله غبن فاحش داشته باشد حق دارد قرارداد را برهم زند و به غبنی فاحش می گویند که از نظر عرف قابل مسامحه و گذشت نباشد.

معنای غبن و مغبون:

اکثر اوقات ممکن است طرفین معامله با توجه به نوسان قیمت ها از قیمت واقعی اگاهی کامل ندارند در حالت ممکن است یکی ارزان تر بفروشد یا دیگری گران تر از قیمت واقعی بخرد در این صورت می گوییم آن طرف مغبون شده است.

خیار عیب:

در این مورد اگر مال موضوع قرارداد دارای عیب و مشکلی بوده باشد و خریدار از آن اطلاعی نداشته باشد ، خریدار هم میتواند قرارداد را فسخ کند و هم می تواند تفاوت قیمت مالی که عیب دارد را از فروشنده درخواست کند.

خیار تدلیس:

تدلیس یعنی کاری یا رفتاری انجام شود که باعث فریب دیگری شود.
اگر فروشنده خریدار را فریب دهد و به عبارتی تدلیس کند خریدار می تواند معامله را فسخ کند و در مواردی نیزخریدار به جای پول مال معین را به فروشنده می دهد که در این صورت اگر خریدار در آن مال تدلیس کند و اقدام به فریب کاری کند فروشنده هم حق فسخ خواهد داشت.

وکیل حق فسخ معامله

خیار تبعض صفقه:

صفقه : به معنای عقد، معامله و معنای دیگر آن کالا است
تبعض: یعنی بعض بعض شدن، تکه تکه شدن
تبعض صفقه: یعنی عقد دو قسمت می شود و یک قسمت عقد منتفی می شود
خیار تبعض صفقه زمانی حاصل می شود که قسمتی از قرارداد به جهاتی از جهات باطل می شود در این صورت خریدار حق خواهد داشت معامله را فسخ کند یا به نسبت قسمتی که معامله واقع شده است قبول کند و نسبت به قسمت دیگری که باطل شده است مبلغ داده شده را درخواست کند.

خیار تخلف در شرط:

در مواقعی علاوه بر اصل معامله شرطی آورده می شود در صورتی که یکی از طرفین از از شرایط ضمن قرارداد تخطی کند دیگر حق فسخ معامله را نخواهد داشت.

مبنای فسخ معاملات:

  1. مبنای فسخ بردو گونه استواراست:
    فسخ مبتنی برحقی است که به واسطه توافق طرفین به وجود آمده است.

فسخ مبتنی بر حکم مستقیم قانون ایجاد شده است.
حکم مستقیم قانون:
از انجایی که در قانون برای همه مشکلات راه حلی ارائه شده است، برای این منظوروهمچنین جلوگیری از ضرراحتمالی ازقرارداد برای هرکدام از طرفین تصمیماتی اتخاذ شده است .

توافق طرفین :

طرفین می توانند ضمن عقد یا خارج از آن برای هریک از طرفین یا هردو حق فسخ قرار می دهند.به طور مثال شخصی شی ء را خریداری میکند و درآن قرارداد شرط می شود هریک از طرفین می توانند به مدت یک ماه قرارداد را فسخ کنند.

شرایط فسخ معاملات:

  • قصد؛ فسخ کننده باید انحلال قرارداد را ارده کند.
  • رضا؛ فسخ کننده باید راضی به فسخ معامله باشد. اگر با اکراه فسخ کند این فسخ اقابل قبول نیست .
  • اهلیت؛ کسی که می خواهد عمل حفوفی را فسخ کند، باید اهلیت این کار را داشته باشد و از نظر عقل و سن مشکلی نداشته باشد.

وکیل فسخ معاملات:

گروه وکلای عدل گو با کادری مجرب متشکل از وکلای با تجربه ، متخصص و آگاه به تمام قوانین اصلاح شده آماده پاسخگویی و مشاوره 24 ساعته به شما عزیزان می باشند. شما می توانید برای پیگیری هرچه بهتر و سریعتر پرونده خود به گروه با تجربه عدل گو مراجعه فرمایید.

برای رسیدگی به دعاوی معاملات خود با وکلای متخصص و باتجربه عدل گو در ارتباط باشید.

 

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی : همه اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی در هر حرفه و شغلی نیازمند اگاهی کاملی از مسائل حقوقی کشور خود هستند .پس بهتر است در صورتی که وقت کافی برای یادگیری و فراگیری امور حقوقی را ندارید یک مشاور حقوقی داشته باشید زیرا وی میتواند به بهترین نحو امور حقوقی شما را در دست بگیرد .

مثلا تنظیم یک قرداد نادرست بر همه زندگی شما تاثیر میگذارد و ممکن است منجر به نابودی کار و سرمایه و… و اتلاف وقت در مراجع و محاکم قضایی شود. اما با داشتن یک مشاور حقوقی متخصص شما میتوانید بهترین قرارداد های حقوقی را تنظیم کنید.

از دیگر مزایای داشتن مشاور حقوقی میتوان به جلوگیری از اطاله دادرسی و اتلاف وقت و هزینه اشاره کرد.
اکثر مردم با اصطلاحات حقوقی آشنایی ندارند و بدون آگاهی اقدام به تنظیم قرارداد های حقوقی اعم از ملکی و….. می‌کنند و هیچ اطلاعات و آگاهی از مفاد قراردادها ندارند و دچار مشکلات بزرگی در این زمینه می‌شود یک مشاور حقوقی در این زمینه می تواند به بهترین نحو ممکن کمک کند همچنین برخی پرونده های بی اساس هزینه و وقت زیادی را اتلاف می‌کنند اما یک مشاور حقوقی با تجربیات خود در این زمینه رسیدگی به چنین پرونده هایی را آسانتر می کند.

مشاوره-حقوقی

وظایف مشاور حقوقی

1- ارائه مشاوره حقوقی به مدیران و کارکنان
2- تهیه متن قراردادهای شرکت و نظارت بر آنها
3- انجام امور حقوقی و ارائه اطلاعات لازم در خصوص مزایده ها و ….
4- تنظیم و بررسی و جمع آوری اطلاعات مورد نیاز برای تهیه قوانین و آیین نامه ها و…
5- جمع آوری اطلاعات لازم برای دفاع شرکتها و سازمانهای مربوط در محاکم قضایی
6- انجام کلیه امور مربوط به ثبت و انحلال شرکت ها و..

مشاوره حقوقی به مدیران شرکت ها و سازمان ها کمک می کند تا بهترین تصمیمات را در ارتباط با مسائل حقوقی بگیرند .
در هر شرکت بخشی متشکل از کارشناسان حقوقی وجود دارد که کارهای از جمله انعقاد قرارداد و غیره را انجام می دهند.

قرارداد مشاوره حقوقی چیست ؟

قراردادی است که بر اساس آن کارفرما مشاوران حقوقی را به صورت ساعتی و با تعهد حضور در ساعات تعیین شده به‌کارمی‌گیرد.

در صورتی که برای رسیدگی به پرونده های شرکت خود نیازمند مشاور حقوقی متخصص هستید میتوانید از طریق راه های ارتباطی با گروه وکلای عدل گو تماس حاصل فرمایید زیرا مشاوران با تجربیات خود در این زمینه به بهترین نحو ممکن میتوانند شما را راهنمایی کنند .

تماس